合肥悦九章最新价格→（官方售楼处）→楼盘百科详情

  四川邦泰悦九章位于合肥东部新中心的核心位置，凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为备受瞩目的宜居项目。项目不仅紧邻双本部学校、地铁6号线（在建中），还享有高炉遗址公园、市儿童医院、市博物馆等即将落成的核芯配套，为居民提供便捷舒适的生活环境。

  作为东新正核板块内2024年第一批新规户型设计产品，悦九章以跨越周期的设计理念和创新规划，打造了更具前瞻性的居住空间。项目占地面积约56亩，由合肥邦成恒泰置业有限公司开发，是纯住宅用地，拥有70年产权。项目共规划13栋住宅，这中间还包括2栋洋房和11栋小高层，建筑面积约为113-141㎡，总户数约574户。值得一提的是，项目的容积率仅为1.8，确保了低密度社区的舒适性和私密性。梯户比方面，洋房采用1T2入户电梯双向开门设计，小高层则采用2T2全户型采光入户电梯前室（1F户型除外），逐步提升了居住体验。

  项目的一大亮点在于其高达93%-100%的户型使用率，使得每平方米都得到了最大化的利用，极大提高了居住空间的实用性和舒适度。特别是对于面积较小的户型，如建面约113㎡的小高三房和建面约130㎡的小高四房，尽管面积有限，但通过精心设计，依然能够很好的满足家庭生活的各种需求。此外，项目还提供了建面约141㎡的洋房四房，其户型使用率更是达到了惊人的100%，为追求高品质生活的家庭提供了理想选择。

  位于合肥市“十四五”规划中的四大城市主中心之一，东部新中心不仅是合肥未来发展的重点区域，更是与滨湖中心、政务中心、老城中心并驾齐驱的城市核心地带。作为合肥东部崛起的新引擎，东部新中心凭借其强大的虹吸效应，吸引了大量的商业、交通、文化和教育资源聚集。项目周边交通网络发达，一横三纵三轨的交通布局让出行更方便快捷。郎溪路、裕溪路双高架接驳，东二环路、广德路等主干道提速生活，加之地铁4号线号线，使得居民能快速通达全城各个角落。同时，项目距离地铁6号线米，快速缩短了出行时间。

  教育配套方面，项目毗邻合肥一中瑶海校区、和平小学新校、合肥市第三十八中学新校等优质教育资源，其中和平小学新校距离项目直线米，三十八中新校距离项目约1公里，均已顺利开学招生投入到正常的使用中。这些顶级教育资源不仅为区域内的孩子们提供了良好的学习环境，也极大地提升了区域的整体价值和发展的潜在能力。此外，项目周边还环绕着多个已建成或在建的文化和生活设施，如市青少年活动中心、市博物馆、南淝河滨河公园等，形成了一个集教育、文化、休闲于一体的综合性生活圈，为居民提供了丰富多彩的生活体验。

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