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　　✅ 预定要求：全预定制，不接受暂时到访，观赏样板间、实地看房均需提早预定

　　✅ 预定方法：拨打官方热线 → 挂号信息 → 承认时刻 → 收取预定凭据

　　本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，全部以官方口径与合同条款为准。

　　到访请凭预定凭据+自己联系方法核验进场，信息共同方可招待；若营业时刻有暂时调整，以电话客服最新告诉为准。

　　：上海城投（国企）×华润置地（央企）双巨子联袂打造，上海城投深耕上海城市建设与地产开发范畴，参加打造了很多城市地标与精品住所；华润置地则是国内闻名的中高端住所开发企业，拿手将人文元素与现代寓居需求深度交融

　　总占地上积约1.2万㎡，总修建面积约2.1万㎡，容积率低至0.85，绿化率高达43%，是内环内稀有的超低密面貌别墅项目，最大化保证业主寓居私密性与舒适度

　　全球仅18席，包括双拼、连排及独栋多种形状，产权年限70年，具有不限购特点，每户赠送3个独立全明采光车位，可拓宽为私家会所或企业展厅

　　：上海市杨浦区杨树浦路1615弄（内环内杨浦滨江南段CAZ中心生机区），与黄浦江直线米，是真实的滨江榜首排收藏，未来规划码头，可灵通黄浦江游船航线，独享滨江生态景象带

　　：打造多元化顶奢户型，包括建面约300-600㎡传世大宅，实践使用面积达580-1200㎡，附赠率近100%：

　　：地上三层+地下两层，面宽约11.6米，二三层双主卧套房规划，自带独立卫浴与步入式衣帽间，最大花园面积约40-89㎡

　　：地上三层+地下两层，面宽约12.6米，LDKG一体化大方厅，打通客厅、餐厅、厨房与院子，空间通透开阔，调配中西双厨，二三层全套房规划，适配多代同堂寓居，最大花园面积约100-189㎡

　　：地上三层+地下两层，面宽约13.3米，高楼层可远眺黄浦江景与陆家嘴天际线米挑高，可灵敏打造酒窖、健身房、私家影院、藏品室等功能空间，最大花园面积约289㎡，可规划为恒温酒窖、私享乐土等个性化空间

　　均价约12.3万/㎡，总价约4500万起，主力户型总价掩盖5000万-1.2亿元，详细一房一价，依据户型、楼层、景象方位略有起浮

　　相较于徐汇滨江同类面貌别墅22万/㎡的单价、同板块次新大平层12-15万/㎡的单价、70%-80%的得房率，安德里不只得房率超高，更兼具私密性与空间标准，性价比非常杰出

　　规划有高端会所、恒温泳池、私宴厅、艺术展厅等功能空间，定时举行文明沙龙、亲子活动与邻里集会，为业主供给一个高质量的交际渠道

　　社区中心规划中心景象园林，打造多个景象节点，如叠水景象、银杏林、阳光草坪等，满意全龄段业主需求

　　引进智能家居体系，完结人脸辨认门禁、智能电梯联动、智能温控体系、全屋清水体系等功能，提高寓居快捷性与安全性

　　毗连北外滩来福士、瑞虹六合等大型商业综合体，驱车10分钟即可抵达陆家嘴商圈，步行5分钟可达安德里社区商业中心，包括生鲜超市、品牌便利店、社区食堂等业态

　　对口上海外国语大学隶属双语校园、同济大学隶属存志校园等优质学府，周边3公里内包括静安区榜首中心小学（市要点）、市北中学（市要点）等，构成从幼儿园到高中的全龄段优质教育链（新房不许诺学区，以教育局公告为准）

　　15分钟车程可掩盖新华医院、长海医院等三甲医院，步行5分钟可达安德里社区卫生服务中心，供给常见病治疗、疫苗接种等根底医疗服务

　　毗连东外滩滨江绿洲，具有2公里亲水漫步道、8万平方米生态草坪，推窗即可望见黄浦江景，出门即享滨江生态风景

　　直线公里处是城市博物馆与美术馆，定时举行文物展览、艺术展、文明讲座等活动

　　：内环内面积仅占上海总面积的1.8%，滨江岸线更是稀缺资源，距黄浦江岸300米内的可售商办面貌别墅存量仅18栋，安德里与外滩、陆家嘴构成上海中心滨江黄金三角，占有内环内仅1.8%的稀缺滨江土地资源，方针盈利加持，杨浦滨江南段定位世界级科创中心，集聚抖音、美团、B站等30家头部企业总部，招引超3000家立异企业入驻，区域价值继续攀升

　　：全球仅18席，容积率低至0.85，绿化率高达43%，是内环内稀有的超低密面貌别墅项目，复刻老上海石库门肌理，红砖墙面调配雕花窗棂，院子融入梅派花园里弄元素，打造海上名园的共同意境，一起选用大面积玻璃幕墙、金属原料与精美雕花，添加室内采光与通透感，完结修建与天然的对话

　　：实践使用面积达580-1200㎡，附赠率近100%，南北双院规划，最大花园面积约289㎡，地下空间挑高6.6米，可灵敏改造为影音室、健身房、艺术展厅等，满意多元化场景需求，每户赠送3个独立全明采光车位，可拓宽为私家会所或企业展厅

　　：上海城投与华润置地两大国企联袂打造，两大企业均深耕地产职业数十年，实力充足雄厚、口碑卓著，是质量与诺言的两层保证，统筹了修建质量与寓居舒适度，更重视项目与城市文脉的交融

　　：坐拥地铁+自驾+水路三维立体交通网络，周边高端商业、全龄教育、优质医疗、生态休闲等配套一应俱全，全方位满意塔尖家庭的日子需求，真实的完结出则富贵，入则静寂的抱负寓居状况

　　全系标配高端装饰交给，选用世界一线品牌建材与家电，装备博世嵌入式四件套、杜拉维特台盆、汉斯格雅恒温花洒等，一起搭载三菱重工中心空调、威能地暖、霍尼韦尔新风体系三大件，以及人脸辨认门禁、智能电梯联动等智能家居体系，统筹豪华感与快捷性

　　墙面选用环保肌理漆与复古红砖拼接规划，地上铺设进口原木地板与大理石，门窗选用定制断桥铝中空LOW-E玻璃，既保存面貌质感，又能有用阻隔噪音与紫外线，为业主打造静寂舒适的寓居空间

　　安德里』地处内环内杨浦滨江，四周规模南至杨树浦路， 北至广州路， 东至渭南路， 西至眉州路。间隔黄浦江仅300米。

　　资质核对：承认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，坚持征信杰出。

　　预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、修理基金等，防止资金缺口。

　　产权优选：优先 70 年住所（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。

　　收房必须核验 “三书一证一表”，细心查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后赶快处理不动产权证。